服務項目

(1)土地利(li)用總體規劃(hua)(hua)修改方案及實施(shi)影響(xiang)評估報告、土地利(li)用總體規劃(hua)(hua)修改

(2)城鄉建(jian)設用地增減掛鉤方案及工作(zuo)實(shi)施方案

(3)耕地占(zhan)補平衡(heng)項(xiang)目庫

(4)土方調(diao)配(pei)及田(tian)塊(kuai)施工圖

(5)土地整理(li)項目竣工圖系(xi)列資料編(bian)制(新增耕地分布圖、竣工圖、整理(li)后(hou)現狀圖、竣工報告)

辦理步驟及所需材料

(1)土地利用總體規劃修改方案及實施影響評估報告、土地利用總體規劃修改

1、收集資料：由業主單位提供規劃修改(gai)的可(ke)研報(bao)(bao)告(gao)(gao)、勘界報(bao)(bao)告(gao)(gao)、環評報(bao)(bao)告(gao)(gao)等

2、方案編制：由編制人員(yuan)和項目(mu)所涉及的縣級規(gui)劃科管理人員(yuan)對接，并完成方(fang)案編制

3、評審：由(you)本公司向市國土(tu)資源(yuan)局(ju)申請(qing)驗(yan)收、由(you)市國土(tu)資源(yuan)局(ju)組(zu)織專(zhuan)家評審

4、提交成果：根(gen)據專家的評審意見修改方案，并*終形成成果資(zi)料提供(gong)給業(ye)主(zhu)單(dan)位(wei)

(2)城鄉建設用地增減掛鉤方案及工作實施方案、耕地占補平衡項目庫

1、資料收集階段

(1)組(zu)織項目組(zu)人(ren)員學習(xi)*新的相關文(wen)件(jian)

(2)到當地國(guo)土局(ju)或國(guo)土所收集(ji)資料(liao)(liao)，收集(ji)如下資料(liao)(liao)：

①擬(ni)復墾的地塊(kuai)的勘界(jie)、及相關的*新圖件(土(tu)地利用(yong)總(zong)體規劃圖、土(tu)地利用(yong)現狀圖)

②擬復(fu)墾地塊(kuai)的土地權屬(shu)狀(zhuang)況及“土地所有權”復(fu)印件(jian)

③擬復(fu)墾地塊整理前(qian)現(xian)場照(zhao)片(pian)

④當(dang)地群眾座談會記錄

⑤項目公示的照片

⑥若(ruo)涉及河(he)流、水庫、水工建筑物等的復墾或開發，需(xu)提供水務部門的證明

⑦計劃實施的期限

⑧當地(di)的相(xiang)關拆遷(qian)補償標準

2、現場測量階段

根據提(ti)供的(de)相(xiang)關(guan)資料組織編制人員現(xian)(xian)(xian)(xian)場踏勘和測(ce)(ce)量：了解現(xian)(xian)(xian)(xian)場狀況(kuang)，調(diao)查復(fu)墾地塊上附(fu)屬物情況(kuang)，測(ce)(ce)量出現(xian)(xian)(xian)(xian)場高程，同時(shi)根據農業(ye)生(sheng)產的(de)需(xu)要和土地整(zheng)理的(de)相(xiang)關(guan)原(yuan)則，現(xian)(xian)(xian)(xian)場規劃(hua)出相(xiang)應的(de)溝(gou)渠路草圖，并和當(dang)地相(xiang)關(guan)主管部(bu)門對(dui)接，判斷規劃(hua)的(de)可行性(xing)，*終達(da)到既符合(he)相(xiang)關(guan)原(yuan)則，又解決現(xian)(xian)(xian)(xian)場農業(ye)生(sheng)產的(de)需(xu)要。

3、編制階段

分(fen)別召開項目分(fen)工會、評(ping)讀會、內部評(ping)審會，按(an)合同要求拿出編制方案，要主任務為：

(1)、編制(zhi)出復墾項目(mu)規劃方案(an)

①地類變化情況數據表格

②權屬調整方案

③地塊上附屬(shu)物的(de)拆遷補(bu)償措施(shi)

④土(tu)地平整(zheng)主要工(gong)(gong)作(zuo)(zuo)內容(rong)：耕作(zuo)(zuo)田塊類型確定、耕作(zuo)(zuo)田塊規劃、土(tu)地平整(zheng)設計、土(tu)地平整(zheng)施工(gong)(gong)和耕作(zuo)(zuo)層(ceng)地力保(bao)持措施等。

⑤農田水利工程(cheng)和道路(lu)工程(cheng)、綠化工程(cheng)設計

⑥各項工程(cheng)施工的基本程(cheng)序和步驟(zou)

⑦投資估算金額等

4、評審驗收階段

提供相關文本、圖(tu)件(jian)(土(tu)地利用總體規劃(hua)(hua)圖(tu)、土(tu)地利用現狀圖(tu)、規劃(hua)(hua)圖(tu))給業主單位(wei)，經業主單位(wei)審核后，申請組織專家(jia)驗收(shou)

5、提交成果資料

復墾項目規劃方案：文本及圖件

(3)土方調配及田塊施工圖

1、收集資料：由業主單位(wei)提供該土地(di)整理(li)項目的規(gui)劃設計文本及圖(tu)件(含原現(xian)狀圖(tu)、規(gui)劃圖(tu)、地(di)形測量圖(tu))等

2、現(xian)(xian)場踏勘(kan)：由業主單位了解(jie)該項(xiang)目的人(ren)員(*好為參與施工的水利站工作人(ren)員)帶領我公司(si)編(bian)制人(ren)員到現(xian)(xian)場踏勘(kan)，了解(jie)現(xian)(xian)場實(shi)際情(qing)況和(he)相關(guan)土源調配情(qing)況

2、方案編(bian)(bian)制：由(you)編(bian)(bian)制人員(yuan)用(yong)相(xiang)應軟(ruan)件計(ji)算土方并確定(ding)土方調配(pei)路徑，形成初步方案

3、資料對接確認：與業主單(dan)位人員對接，根(gen)據需要修改方案

4、提(ti)交成果：根據(ju)業主單(dan)位(wei)的意見修改方(fang)案，并*終形成成果資料提(ti)供給業主單(dan)位(wei)

(4)土地整理項目竣工圖系列資料編制(新增耕地分布圖、竣工圖、整理后現狀圖、竣工報告)

1、收(shou)集資料：由業主單位(wei)提供(gong)該土(tu)地整理項目的可研、規劃(hua)設計文本及圖件(含原現(xian)狀圖、規劃(hua)圖、單體工程施(shi)工圖等)

2、現場(chang)測(ce)量(liang)：由業主(zhu)單(dan)位(wei)了解該項目的人員(yuan)帶(dai)領我公司測(ce)量(liang)人員(yuan)到(dao)項目區指界測(ce)量(liang)

3、成(cheng)(cheng)果編(bian)制：根據(ju)測量成(cheng)(cheng)果，用(yong)ARCGIS、CASS、MAPINFO、WORD、EXCEL等軟件(jian)編(bian)制新增耕地分布圖、竣工(gong)圖、整理后現(xian)狀圖、竣工(gong)報告

4、對(dui)(dui)接(jie)確認：與業主單位人員對(dui)(dui)接(jie)，根(gen)據(ju)需要(yao)修改所形成的資(zi)料

5、提交成(cheng)果：根據業(ye)主單位的意見修改(gai)資料(liao)(liao)，并(bing)*終形成(cheng)成(cheng)果資料(liao)(liao)提供給業(ye)主單位